地方独立行政法人東京都立病院機構は、「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律」第７条の規定に基づき、令和４年６月 16 日に特定事業として選定した「広尾病院及び広尾看護専門学校整備等事業」を実施する特別目的会社（ＳＰＣ）設立の母体となる事業者を募集し、総合評価一般競争入札により選定する。本事業はＷＴＯに基づく政府調達に関する協定の対象。総額は723億円。
事業概要
広尾病院については、敷地内において現在の診療規模・機能を維持しつつ、既存建物等を解体しながら、段階的に建替えを進め新たな広尾病院を整備する。 職員宿舎や広尾看護専門学校については、敷地内に整備する。 広尾病院、職員宿舎、広尾看護専門学校等において、維持管理・運営業務を実施する。 病院・施設名 施設規模 延床面積 備考 広尾病院 入院規模：407 床 外来規模：850 人程度/日 46,200 ㎡程度 職員宿舎 職員宿舎：39 室 1,900 ㎡程度 ・患者家族宿泊施設、院内保育 室、病児・病後児保育室を併設 広尾看護専門 学校 合計学生数：240 名程度 7,500 ㎡程度 ・病院との渡り廊下を設置
事業の方式
新設施設等については、ＰＦＩ法に基づき事業者が施設整備（設計・建設）を行 い、その所有権を病院機構及び都に移した後、維持管理・運営において病院機構及び都の求めるサービスを提供するＢＴＯ方式（Build Transfer Operate）により実施する。また、既存病院等については、改修設計及び改修を行い、病院機構の求めるサービスを提供するＲＯ方式（Rehabilitate Operate）により実施する。
業務の概要
（１）サービスプロバイダー業務（事業全体の統括的な業務）
ア 統括マネジメント業務 イ 委託業務統括業務 ウ ファシリティマネジメント業務 エ エネルギーマネジメント業務 オ 開設準備支援業務 （２） 施設整備業務
ア 調査・対策業務 イ 設計業務 ウ 着工前業務 エ 工事監理業務 オ 建設業務 カ 既存施設の解体業務 キ 完工後業務 ク 医療機器等の調達業務 ケ 備品等の調達業務 コ 移転業務 （３） 維持管理業務
ア 建築物保守管理業務 イ 建築設備保守管理業務 ウ 医療ガス設備保守管理業務 エ 外構保守管理業務 オ 修繕業務 カ 一部の医療器材・器具の点検・保守業務 キ 保安警備業務 ク 清掃業務 ケ 環境衛生管理業務 コ 植栽管理業務 （４） 運営業務
（５） その他業務
事業スケジュール
項目 引渡し日 供用開始日 仮設棟 令和７年 12 月 31 日 令和８年３月１日 新設病院西側 令和 10 年４月 30 日 令和 10 年８月１日 新設病院東側（新設病院グランドオープン） 令和 13 年１月 31 日 令和 13 年５月１日 新設看護学校 令和 14 年 1 月 31 日 令和 15 年４月１日
事業の予定総額
参考価格
工事関連費 41,692,308 千円 調達費及び移転費 9,046,520 千円 サービスプロバイダー業務費用及び維持管理・運営業務費用 21,615,566 千円
事業者選定等のスケジュール
スケジュール 事業プロセス 令和４年７月22日（金） 入札公告 令和４年７月22日（金）～令和４年７月29日（金） 現場見学会申込書の受付守秘義務誓約書の受付 入札参加資格に関する質問の受付 令和４年７月29日（金）～ 令和４年８月５日（金） 守秘義務対象資料の提供 令和４年８月12日（金） 入札説明書等に関する質問に対する回答の公表（入札手続きに関する 事項） 令和４年８月18日（木） 現場見学会の参加企業及び参加者の受付 令和４年８月22日（月）の週 現場見学会 令和４年８月25日（木）～26 日（金） 入札説明書等に関する質問・意見等の受付（第１回） 令和４年９月１日（木）、２ 日（金） 対話申込書の受付（参加希望の受付のみ） 入札参加申請書類の受付 令和４年９月９日（金） 入札参加資格確認結果の通知 令和４年９月28日（水） 入札説明書等に関する質問・意見等に対する回答の公表（第１回） 令和４年10月３日（月）、４ 日（火） 対話申込書の受付（対話内容に関する受付） 令和４年10月13日（木）、 14日（金） 対話の実施 令和４年 10 月 31 日（月） 対話結果の公表 令和４年11月１日（火）～７ 日（月） 入札説明書等に関する質問・意見等の受付（第２回） 令和４年12月１日（木） 入札説明書等に関する質問・意見等に対する回答の公表（第２回） 令和５年１月16日（月） 入札時提出書類の受付 令和５年３月上旬 提案書の審査（ヒアリングの実施） 令和５年３月９日（木） 開札、落札者の決定及び公表 令和５年３月下旬 審査講評の公表 令和５年３月下旬 基本協定の締結 令和５年４月 事業契約の締結 事業契約締結後 設計・建設等の後、順次供用開始 令和25年３月31日 事業期間終了
出所：東京都立病院機構「【広尾病院及び広尾看護専門整備等事業】民間事業者の募集について（2022年7月22日）」
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