東京都立広尾病院 PFI事業 723億円

【広尾病院及び広尾看護専門整備等事業】民間事業者の募集について(2022年7月22日)

地方独立行政法人東京都立病院機構は、「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律」第7条の規定に基づき、令和4年6月 16 日に特定事業として選定した「広尾病院及び広尾看護専門学校整備等事業」を実施する特別目的会社(SPC)設立の母体となる事業者を募集し、総合評価一般競争入札により選定する。本事業はWTOに基づく政府調達に関する協定の対象。総額は723億円。

事業概要

  • 広尾病院については、敷地内において現在の診療規模・機能を維持しつつ、既存建物等を解体しながら、段階的に建替えを進め新たな広尾病院を整備する。
  • 職員宿舎や広尾看護専門学校については、敷地内に整備する。
  • 広尾病院、職員宿舎、広尾看護専門学校等において、維持管理・運営業務を実施する。
病院・施設名施設規模延床面積備考
広尾病院入院規模:407 床 外来規模:850 人程度/日46,200 ㎡程度 
職員宿舎職員宿舎:39 室1,900 ㎡程度・患者家族宿泊施設、院内保育 室、病児・病後児保育室を併設
広尾看護専門 学校合計学生数:240 名程度7,500 ㎡程度・病院との渡り廊下を設置

事業の方式

新設施設等については、PFI法に基づき事業者が施設整備(設計・建設)を行 い、その所有権を病院機構及び都に移した後、維持管理・運営において病院機構及び都の求めるサービスを提供するBTO方式(Build Transfer Operate)により実施する。また、既存病院等については、改修設計及び改修を行い、病院機構の求めるサービスを提供するRO方式(Rehabilitate Operate)により実施する。

業務の概要

(1)サービスプロバイダー業務(事業全体の統括的な業務)

  • ア 統括マネジメント業務
  • イ 委託業務統括業務
  • ウ ファシリティマネジメント業務
  • エ エネルギーマネジメント業務
  • オ 開設準備支援業務

(2) 施設整備業務

  • ア 調査・対策業務
  • イ 設計業務
  • ウ 着工前業務
  • エ 工事監理業務
  • オ 建設業務
  • カ 既存施設の解体業務
  • キ 完工後業務
  • ク 医療機器等の調達業務
  • ケ 備品等の調達業務
  • コ 移転業務

(3) 維持管理業務

  • ア 建築物保守管理業務
  • イ 建築設備保守管理業務
  • ウ 医療ガス設備保守管理業務
  • エ 外構保守管理業務
  • オ 修繕業務
  • カ 一部の医療器材・器具の点検・保守業務
  • キ 保安警備業務
  • ク 清掃業務
  • ケ 環境衛生管理業務
  • コ 植栽管理業務

(4) 運営業務

  • ア 物品・物流管理業務
  • イ 洗濯業務

(5) その他業務

  • ア 利便サービス業務

事業スケジュール

項目引渡し日供用開始日
仮設棟令和7年 12 月 31 日令和8年3月1日
新設病院西側令和 10 年4月 30 日令和 10 年8月1日
新設病院東側(新設病院グランドオープン)令和 13 年1月 31 日令和 13 年5月1日
新設看護学校令和 14 年 1 月 31 日令和 15 年4月1日

事業の予定総額

項目金額
予定総額72,354,394 千円

参考価格

工事関連費41,692,308 千円
調達費及び移転費9,046,520 千円
サービスプロバイダー業務費用及び維持管理・運営業務費用21,615,566 千円

事業者選定等のスケジュール

スケジュール事業プロセス
令和4年7月22日(金)入札公告
令和4年7月22日(金)~令和4年7月29日(金)現場見学会申込書の受付守秘義務誓約書の受付 入札参加資格に関する質問の受付
令和4年7月29日(金)~ 令和4年8月5日(金)守秘義務対象資料の提供
令和4年8月12日(金)入札説明書等に関する質問に対する回答の公表(入札手続きに関する 事項)
令和4年8月18日(木)現場見学会の参加企業及び参加者の受付
令和4年8月22日(月)の週現場見学会
令和4年8月25日(木)~26 日(金)入札説明書等に関する質問・意見等の受付(第1回)
令和4年9月1日(木)、2 日(金)対話申込書の受付(参加希望の受付のみ) 入札参加申請書類の受付
令和4年9月9日(金)入札参加資格確認結果の通知
令和4年9月28日(水)入札説明書等に関する質問・意見等に対する回答の公表(第1回)
令和4年10月3日(月)、4 日(火)対話申込書の受付(対話内容に関する受付)
令和4年10月13日(木)、 14日(金)対話の実施
令和4年 10 月 31 日(月)対話結果の公表
令和4年11月1日(火)~7 日(月)入札説明書等に関する質問・意見等の受付(第2回)
令和4年12月1日(木)入札説明書等に関する質問・意見等に対する回答の公表(第2回)
令和5年1月16日(月)入札時提出書類の受付
令和5年3月上旬提案書の審査(ヒアリングの実施)
令和5年3月9日(木)開札、落札者の決定及び公表
令和5年3月下旬審査講評の公表
令和5年3月下旬基本協定の締結
令和5年4月事業契約の締結
事業契約締結後設計・建設等の後、順次供用開始
令和25年3月31日事業期間終了

出所:東京都立病院機構「【広尾病院及び広尾看護専門整備等事業】民間事業者の募集について(2022年7月22日)」

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